İ”Tesis Yönetim Yasası”, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla hazırlanmasının ardından TBMM’ye geldi. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren söz konusu değişiklik, son dönemlerde insanların en çok şikayet ettiği konuların başında gelen fahiş aidat zamlarının önüne geçilmesini amaçlıyor.
Ülkede 20 milyona yakın vatandaş bir tesis yönetim firmasının hizmet alıyor ve bu kapsamda yasa, konutlardan sanayi sitelerine, rezidanslardan ofislere kadar birçok bir alanı kapsıyor.
Buna göre, site yönetimleri bundan sonra keyfi zam kararı alamayacak. Mali yıl geçişlerinde, genel kurul bir araya gelmeden veya gerekli karar verilmeden TÜFE oranından fazla zam yapmak yasaklanacak. İlave hizmetler için konut sahiplerinin çoğunluğunun karar alması gerekecek.
NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Öte yandan, tüm site bütçeleri, gelir-gider kalemleri ve faturalar, bakanlığın oluşturacağı dijital yazılımla eş zamanlı olarak takip edilecek. Senede minimum bir defa zorunlu fiziksel denetim gerçekleşecek ve şikayet üzerine ek denetimler yapılabilecek.
Bunun yanı sıra herkes site yöneticisi olamayacak. Yöneticilerde adli sicil koşulu, Tesis Yöneticiliği Lisansı zorunluluğu, A’dan E’ye lisans seviyeleri, firmalar için teminat mektubu ve yeterlilik sınavları zorunlu olacak.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, konuya ilişkin olarak yaptığı açıklamada hâlihazırdaki yönetimlerin yüzde 80’inin değişmesi ya da yasaya entegre edilmesi gerektiğini ifade ederken, söz konusu yasanın gelecek yıl hayata geçirilmesi bekleniyor.
