Ülkenin çeşitli yerlerinde takdir komisyonlarının hayata geçirdiği 10 kata kadar zamlanan emlak vergileri, vatandaşlardan tepki görürken; hükümet ise, bu konuda bir adım atarak emlak vergisine gelecek zam oranının sınırlandırılacağını duyurdu. Bu kapsamda, torba yasaya ilave edileceği düşünülen yeni değişiklikle beraber zam oranlarına üst limit getirilecek.
Ekonomim.com’dan Besti Karalar’ın haberine göre, emlak vergisi zam oranı sınırlandırılarak yüzde 50 veya en fazla yüzde 100 olacak ve bu sayede, 2026-2029 yılları arasında vergiler, her yıl yeniden değerleme oranının yarısı oranında zamlanacak. Böylece, fahiş zam oranlarının önüne geçilecek.
Emlak vergisi zam oranlarına gelen tepkilerin ardından saha araştırmaları gerçekleştiren hükümet, yerel yönetimlerden gelen raporlar doğrultusunda, 2021-2025 dönemindeki uygulamaları mercek altına aldı. Sağlanan veriler, neden rekor zamların geldiğini ortaya koyarken, yeni çözümler için yapılan çalışmalarda sona gelindi.
NE ZAMAN UYGULANACAK?
Uygulamaya göre, emlak vergileri Takdir Komisyonlarınca dört senede bir belirlenirken; komisyon, bölgedeki emlak değerlerini temel alarak vergi ücretini belirliyor. Kalan üç senede ise yeniden değerleme oranının yarısı kadar zam geçerli oluyor.
Bunun yanı sıra Cumhurbaşkanı, hâlihazırdaki mevzuat kapsamında vergilere esas değeri değiştirmeden zam oranını kısıtlayabiliyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bu yetkisini kullanması halinde, yasa gerekmeksizin de zamların engellenebileceği belirtildi.
Alınan emlak vergileri ilçe belediyeleri alırken, büyükşehirler veya genel bütçe bu vergileri alamıyor. Bu nedenle, gerçekleştirilen değişiklik doğrudan yerel yönetimlerin vergi uygulamalarına kısıtlandırma getirmeyi hedefliyor.
Yeni düzenlemenin gelecek yıldan itibaren hayata geçirilmesi bekleniyor.
