Yeni yıl az bir zaman kala birçok kalemdeki ödemelerin zam gelmesi beklenirken, site aidatlarının da zamlanacağı düşünülüyor. Ancak, hayata geçirilecek yeni değişiklikle, aidat zamları bundan sonra keyfi olarak yapılamayacak.
Sözcü’nün haberine göre aidatlar, yalnızca ev sahipleri genel kurulunda kabul edilen bütçelerle belirlenecek ve süreç tümüyle denetlenecek. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, konuya ilişkin olarak yaptığı açıklamada, yöneticilerin kurallara uymaması durumunda ev sahiplerinin ve kiracıların itiraz edebileceğini ve böylece, aidat belirleme işlemlerinin daha şeffaf ve hesap verebilir olacağını duyurdu.
Aidat yükümlülüklerinin bundan sonra kira tutarıyla sınırlandırılması, ilgili değişikliğin kiracılar için hayata geçireceği en çok öne çıkan düzenlemelerden biri olacak. Bu kapsamda, kirası 15 bin TL olan bir kiracının aidat tutarı 20 bin TL’ye yükselmesi halinde, kiracı sadece 15 bin TL’yi ödeyecek ve kalan 5 bin TL tutarındaki farkı ise konut sahibi ödeyecek.
BÜYÜK ÖDEMELERİ EV SAHİBİ KARŞILAYACAK
Bu değişiklikle kiracılar, yalnızca günlük kullanım kaynaklı masraflardan sorumlu olacak. Asansör yenileme, mantolama, güçlendirme gibi büyük çaplı harcamalar ve işçi kıdem tazminatları ise tümüyle ev sahipleri tarafından karşılanacak.
Kiracılar, hukuka aykırı aidat zamlarına veya maliyet taleplerine karşı 30 gün içinde dava açabilecek ve bunun yanı sıra, kira kontratlarına ilave edilen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi maddeler bundan sonra geçerli olmayacak.
